Fantastisch en zeer licht 4-kamerappartement ( 75 m2) met 2 balkons (oost en west) in een sfeervol 50-jaren appartementengebouw gelegen op de 2e en tevens hoogste verdieping.

Het appartement is aanzienlijk ruimer dan de meeste appartementen in het complex waardoor een bijzonder aantrekkelijke woning met goede afmetingen en indeling is ontstaan met bovendien twee buitenruimtes.
Zeer geschikt voor een stel, gezin of woningdelers.

De woning is onlangs geheel gerenoveerd en wordt turn-key opgeleverd.

Indeling

Entree op de tweede etage waar u vanuit de mooie hal met inbouwspots en licht houten vloer alle ruimtes kunt bereiken. Aan de westzijde liggen de 3 slaapkamers en de woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de oostzijde.

De badkamer is betegeld met grote antraciet vloertegels en witte wandtegels tot het plafond. Voorts is er een douche met glazen douchecabine, een hangcloset en een strak wit wastafelmeubel met spiegel. De wasmachine en droger kunt u hier met gemak kwijt. Inbouwspots en designradiator completteren het geheel. Ventilator met vochtsensor.

Er bevinden zich 2 kleinere slaapkamers (maar nog steeds van goed formaat) en 1 riante masterbedroom. Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer en inbouwspots. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw wat het geheel een luxe uitstraling geeft.

De woonkamer en slaapkamers kunnen worden afgesloten met fraaie deuren v.v. glas, waardoor het appartement zeer veel lichttoetreding heeft.

Prachtige lichte en brede woonkamer v.v. spots met dimmer en convectorradiatoren. De living heeft openslaande deuren naar het balkon waar u heerlijk een kopje koffie 's ochtends kunt drinken. Ook hier de houten vloer die door het gehele appartement is gelegd.

De nieuwe open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met donker aanrechtblad. Geheel voorzien van apparatuur waaronder een grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4 pits gasstel, inbouwoven, inbouwmagnetron en afzuigkap.
Bij de keuken kunt u een grote eettafel kwijt.

De Linnaeusparkweg loopt van de Linnaeuskadekade tot de Kruislaan, een sfeervolle, groene straat. Het Christiaan Huygensplein met een divers winkelaanbod, sportschool en Albert Heijn, de voetbal- en tennisclubs, de Jaap Edenbaan liggen alle op loopafstand, evenals allerlei verschillende restaurants en cafe's.
Via de Middenweg bereikt u de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten evenals het openbaar vervoer zoals tram, bus en NS-station Science Park. Parkeren kan voor de deur, er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
- Gelegen op eigen grond.
- Plafondspots met dimmer door de gehele woning
- Fraaie houten vloer met hoge plinten
- Plafondisolatie
- Vloerisolatie
- Brand -en inbraakwerende entreedeur
- Alle elektra is vernieuwd en de bekabeling is ingefreesd
- Alle wanden en plafonds zijn gestukt en geschilderd
- Alle binnendeuren en het hang- en sluitwerk is nieuw
- Rookmelder geplaatst
- Nieuwe HR cv-ketel
- TV en radio aansluitingen in de kamers
- Vaste notaris Kasper Notariaat te Amsterdam
- Bouwkundig rapport aanwezig
- de VVE "Linnaeusparkweg 224/250" bestaat uit 42 appartementsrechten. De Vve wordt professioneel beheerd door Makelaarskantoor Draaijer o.g. De servicekosten voor dit appartement zijn € 115,= per maand (2015).

Soort appartement: Bovenwoning (appartement)

Bouwvorm:Bestaande bouw

Bouwjaar: 1954

Oppervlakten en inhoud

Wonen (= woonoppervlakte): 75 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²

Inhoud: 202 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers: 1 badkamer

Badkamervoorzieningen: Douche en toilet

Aantal woonlagen: 1 woonlaag

Gelegen op: 2e woonlaag

Energielabel: Niet beschikbaar

Isolatie: Vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming: C.V.-ketel

Warm water: C.V.-ketel

C.V.-ketel: Gas gestookt combiketel, Eigendom

Kadastrale gegevens: Watergraafsmeer B 3731

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Balkon / dakterras: Balkon aanwezig